第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供電轉(zhuǎn)供費按省發(fā)展和改革委員會的相關(guān)規(guī)定收取。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共照明、智能化、景觀設(shè)施等其他共用水、電的費用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨計量,嚴格按照政府價格主管部門規(guī)定的水、電價格政策,據(jù)實分攤并定期公布。
對供水、供熱等動力設(shè)備發(fā)生的二次轉(zhuǎn)供能源費用由市、州政府價格主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化用水,免收污水處理費。
第二十二條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。單位或個人所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定。
第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并按服務(wù)收費標準收取服務(wù)費用的,其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。
第二十五條 業(yè)主(使用人)對房屋進行裝修時,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。對實施物業(yè)管理過程中物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取裝修垃圾清運費、出入證件工本費、裝修押金等,具體標準及其管理辦法由各市、州政府價格主管部門制定。
第二十六條 實行物業(yè)小區(qū)出入證管理的,應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費配置一定數(shù)量的出入證(含IC卡等)。業(yè)主申請多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的,由物業(yè)企業(yè)按制作成本收取成本費(卡證費)。
第二十七條 各級政府價格和房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費行為的規(guī)范,加大監(jiān)管力度,促使物業(yè)當(dāng)事人雙方合理約定收費及有關(guān)事項。
各級政府價格監(jiān)督檢查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費項目、收費標準的價格監(jiān)督檢查工作,對違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定的,由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《甘肅省價格管理條例》等法規(guī)規(guī)定予以處罰。
第二十八條 本實施辦法由甘肅省發(fā)展和改革委員會和甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳按各自職責(zé)負責(zé)解釋。
第二十九條 本實施辦法自2014年1月1日起執(zhí)行。原甘肅省物價局、甘肅省建設(shè)廳2006年發(fā)布的《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》同時廢止。